DERVIO | LAGO DI COMO
Molteni Real Estate propone in vendita Brezza del Lario, un intero complesso residenziale-turistico situato a Dervio sul Lago di Como, recentemente rinnovato, già operativo e a reddito, con significativo potenziale di incremento della capacità ricettiva e della redditività sul mercato degli affitti brevi
DATI CHIAVE:
Redditività annua indicativa 400.000 €/anno
Yield indicativo sull'attuale redditività circa 5,3%
Unità: 34 già operative + 8 da valorizzare
STRUTTURE & FACILITIES:
• Piscina, spogliatoio e locale tecnico
• Aree verdi e solarium con vista panoramica
• Ampio parcheggio privato
• Terrazza panoramica vista lago
• Area reception per check in/out
• Appartamenti di varie tipologie
• Arredi e complementi studiati per la ricettività
• Spazi utilizzabili per lo sviluppo di servizi complementari ed eventi
• Adempimenti, abilitazioni e registrazioni già attive
INVESTIMENTO INTELLIGENTE
– UN ASSET HOSPITALITY GIÀ OPERATIVO: una struttura già avviata che evita la fase di start-up e i tempi di rodaggio degli annunci.
– VALUE-ADD: 34 appartamenti già a reddito e altri 8 appartamenti da completare che aumentano il potenziale
– LEVE DI CRESCITA:
* Revenue management: Ottimizzazione dinamica delle tariffe e dell'occupazione.
* Direct booking: Incremento progressivo delle prenotazioni dirette e riduzione dell'incidenza delle commissioni OTA.
* Hospitaloty upside: Possibilità di ottimizzare ADR, occupancy, distribuzione e servizi accessori.
* Season extension: Sviluppo della domanda nei periodi di media e bassa stagione.
* Events & Corporate: Valorizzazione degli spazi esterni per eventi, retreat e clientela corporate.
LAKE COMO: DESTINAZIONE INTERNAZIONALE
L'investimento permette di ottenere esposizione diretta a una delle destinazioni turistiche italiane più riconosciute a livello internazionale, il Lago di Como. Con la vicinanza alla SS36 è semplice collegarsi a Milano e alle altre principali destinazioni.
CONFIDENTIAL INVESTMENT OPPORTUNITY
Ulteriori informazioni, documentazione immobiliare, dati economici e gestionali disponibili in via riservata.
MOLTENI REAL ESTATE
info@moltenirealestate.com
Dati
- Num. imm.
- BREZZA
Categoria
- Tipo di immobile
- Complessi residenziali
- Genere
- Residenziale
Posizione geografica
- Città
- Dervio
Prezzi/Spese
- Prezzo dell'immobile
- Prezzo su richiesta
Superfici/Ambienti
- Superficie commerciale
- 2.500,00 m²
- Locali
- 91
- Camere da letto
- 53
- Bagni
- 52
Dotazioni
- Numero di livelli
- 2
- Arredamento
- Arredato
- Ascensore
- Senza ascensore
- Giardino
- Privato
- Garage
- No
- Posto auto
- Sì
- Riscaldamento
- Riscaldamento centralizzato
Descrizione
Certificazione energetica
- Anno di costruzione
- 2007
- Classe energetica
- C
Referente dell’immobile
Molteni Real Estate
- Tel.:
- +393341961722